本網訊（記者費秋林）近日,西長安街舉辦小區物業服務企業聯盟成立大會,將通過搭建共商共治行業平臺共同推進地區精細化管理進一步深化。
西長安街街道物業服務企業聯盟理事會成員共17名，其中理事長1名、副理事長2名、秘書長1名、理事4名、會員9名。聯盟將以社區物業矛盾和問題為導向，整合“社區黨支部、社區志愿者、物業協會、第三方評估、司法調解委員會、街道吹哨部門報到、接訴即辦”等專業職能基礎之上，建設成“物業服務企業聯盟”的三大特色模塊，即“黨建引領、一站式物業服務、法制物業”的頂層平臺設計，將分散的社區資源合力形成專業集約化長效機制，實現西長安街街道轄區物業矛盾和問題解決。
黨建引領方面，街道各社區黨委將以黨員回社區報到為抓手，支持和鼓勵符合法定條件的社區“兩委”班子成員、物業企業、回社區報到的在職黨員，凝聚黨員加入“物業服務企業聯盟”，確保一個物業公司項目處至少一名黨員。
一站式物業服務方面，物業聯盟將使用現代互聯網信息技術，為西長安街街道工委、辦事處及轄區內物業服務企業、社區黨委、居民委員會、物業管理委員會（業主委員會）搭建交流平臺，實時同享各類信息，督促物業企業配合街道、社區開展工作，積極處理“街道吹哨，部門報到”“接訴即辦”有關物業問題。
法制物業方面，物業聯盟將搭建溝通、議事、決策平臺實現物業小區各權益主體間物業信息對等化，厘清各權益主體間核心利益邊界，依法建立合法的物業服務合同關系，規范物業收費行為，查驗小區物業設備設施維護養護狀態，促成業主、物業服務企業、社區黨委、西長安街街道辦事處多方共治、共贏。
目前，西長安街街道共有24個樓房小區。物業服務覆蓋率方面，無物業服務失管小區，其中16個小區引入了物業企業，覆蓋率為66.7%；業委會（物管會）組建率方面，12個試點小區已啟動物管會組建流程，現已全部進入物管會組建公告階段，預計本月底前完成組建，屆時組建率為50%，其余小區將于9月陸續啟動，條件成熟的將組建業委會，年底前完成，力爭今年底組建率達到100%；黨的組織和工作覆蓋率方面，住宅小區共涉及14家物業服務企業，其中8家企業成立了黨組織，目前物業企業黨組織覆蓋率為57.1%。另外，小區物管會黨組織將隨物管會組建同步完成，8月底會成立12個物管會黨組織，對應黨組織覆蓋率達到50%，年底前業委會（物管會）全部組建，黨組織也將全部成立，覆蓋率達100%。
在12家試點小區成立物管會后，街道將以用好物管會為抓手，主動破解老舊小區、平房區物業管理難題，解決群眾最關心、最直接、最現實的身邊“小事”。在優化物業企業服務內容方面，通過物管會的協調聯動作用，督促物業企業做好滿足居民個性化服務需求的菜單式便民有償服務，定期組織好拉近與居民距離的系列活動；同時針對8個無物業的單位自管小區，街道還將依托物業聯盟，與居民共同協商、優選、引入物業服務企業，進一步提升物業服務覆蓋率。在主動破解社區治理難題方面，會強化黨組織牽頭抓總作用，采取在住宅小區成立便民服務隊、設立黨員先鋒示范崗、學雷鋒志愿服務站等方式，充分發揮基層黨組織的戰斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，著力解決垃圾分類、老舊小區設施更新，以及12345熱線反映突出的問題，切實通過物管會調動居民業主的主人翁意識，推動“接訴即辦”向“未訴先辦”延伸。
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